三迪金域高新小區(qū)1號樓業(yè)主反映，在小區(qū)未完成竣工驗收期間，物業(yè)費和地下車庫停車費應(yīng)由開發(fā)商承擔，陜西艾邦物業(yè)管理公司不應(yīng)向業(yè)主催繳。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，已竣工未交付的物業(yè)費用應(yīng)由建設(shè)單位支付，業(yè)主無需繳納。物業(yè)公司的收費行為與設(shè)施不達標狀態(tài)不符，要求物業(yè)立即核減停車費并按實際達標等級收費。

總結(jié)：

1.小區(qū)未完成竣工驗收期間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商承擔。

2.陜西艾邦物業(yè)管理公司不應(yīng)向業(yè)主催繳相關(guān)費用。

3.已收取的費用需在5個工作日內(nèi)全額退還。

物業(yè)公司收費行為與設(shè)施不達標狀態(tài)不符，應(yīng)核減停車費。

4.收費應(yīng)按設(shè)施實際達標等級收取，符合法律規(guī)定。

5.已提供物業(yè)服務(wù)需繳費不認可純粹擺設(shè)，服務(wù)對象為開發(fā)商（未交付房屋的責任方），費用應(yīng)由開發(fā)商結(jié)算，與業(yè)主無關(guān)。