本人系綠地海珀未泱（綠地之心DK2）業(yè)主，自購置該樓盤房產(chǎn)以來，開發(fā)商多次違規(guī)降標(biāo)、惡意違約，損害業(yè)主合法權(quán)益，具體違規(guī)事實如下：

一、虛假宣傳誤導(dǎo)消費，違反合同約定與市場秩序

1. 前期銷售階段，開發(fā)商明確宣傳項目物業(yè)服務(wù)方為雅生活物業(yè)，卻在后期以雅居樂主動撤場為由，擅自更換為2025年5月新注冊成立的小微物業(yè)公司，該行為不僅對業(yè)主構(gòu)成誘導(dǎo)消費，更直接違反購房合同約定，擾亂市場消費秩序。

2. 2025年5月，開發(fā)商在售樓部公示《陽光宣言》，明確載明“如有延期，開發(fā)商無條件賠付車位”，業(yè)主向售樓部負責(zé)人核實，確認(rèn)該宣言適用全體業(yè)主；但在項目約定交付日前一個月，開發(fā)商卻出具函告，單方限定“陽光宣言僅對2025年5月購房且完成備案的業(yè)主有效”，公然違背公示承諾，涉嫌虛假宣傳。

二、逾期交付且手續(xù)不全，拒不承擔(dān)違約責(zé)任

開發(fā)商承諾項目首批次交付時間為2025年11月25日，截至該日期，項目仍未完工，天然氣、正式水、正式電等基礎(chǔ)配套均未達標(biāo)，《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》等交付必備手續(xù)亦未辦理完畢。對于上述逾期交付事實，開發(fā)商拒不出具書面說明，至今未明確具體交付日期，刻意逃避逾期交付的法律責(zé)任。

住房問題關(guān)乎民生，開發(fā)商的系列違規(guī)行為已嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活，侵害業(yè)主合法權(quán)益。現(xiàn)懇請相關(guān)部門介入處理，具體訴求如下：

1. 督促開發(fā)商保障項目正常施工，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)把控工程質(zhì)量，明確交付時限，確保樓盤按期保質(zhì)交付。

2. 核查項目監(jiān)管賬戶資金使用及留存情況，保障資金專款專用，助力樓盤順利完工交付。

3. 對開發(fā)商虛假宣傳的違規(guī)行為依法核查，嚴(yán)肅追究其責(zé)任并予以處罰，維護業(yè)主合法權(quán)益與市場公平秩序。

懇請相關(guān)單位切實為民解憂、發(fā)聲維權(quán)，推動問題妥善解決，盼復(fù)為感！