尊敬的西部網(wǎng)民生熱線：

您好！我是渭南市白水縣玉鼎佳苑2號樓A單元5樓東戶業(yè)主。我于2015年購置該房屋，此前房屋東側(cè)公共墻（外墻）僅存在輕微滲水未對居住造成嚴重影響。但今年陜西連續(xù)三十余天降雨后，該墻面滲水問題急劇惡化，現(xiàn)已出現(xiàn)大面積發(fā)霉、墻體開裂，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)墻皮脫落，嚴重影響居住安全與日常生活（附滲水現(xiàn)場照片、視頻及房屋購買憑證截圖為證）。

為解決問題，我多次向小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商反饋，卻遭遇雙方互相推諉：物業(yè)以“滲水屬房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)為由，拒絕協(xié)助推進任何維修事宜；開發(fā)商則直接以“房屋已過質(zhì)保期”為由，明確拒絕受理，導(dǎo)致滲水問題完全無人管。

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，外墻屬于建筑物共有部分，即便過質(zhì)保期，也可通過申請住宅專項維修資金維修，而物業(yè)本有義務(wù)推進申請流程。但目前物業(yè)與開發(fā)商均不履行責(zé)任，我作為普通業(yè)主無能力單獨維修，若再拖延，持續(xù)滲水可能進一步損害房屋結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)懇請貴平臺協(xié)助：

1. 督促屬地住建部門介入，明確物業(yè)與開發(fā)商的責(zé)任邊界，要求物業(yè)依法啟動住宅專項維修資金申請流程；

2. 推動相關(guān)責(zé)任方（物業(yè)或開發(fā)商）盡快對滲水外墻進行檢修，同時賠償我因滲水導(dǎo)致的裝修損壞損失。

此外，我需特別說明：若因物業(yè)、開發(fā)商拖延維修，導(dǎo)致滲水、發(fā)霉問題進一步加重，引發(fā)家人皮膚病或其他健康損害，或造成房屋更大面積損壞，我將保留通過法律途徑向相關(guān)責(zé)任方追責(zé)的權(quán)利。

盼貴平臺能關(guān)注普通業(yè)主的居住困境，幫助推動問題解決，感謝！