西安市長安區(qū)市場監(jiān)督管理局回復(fù)：關(guān)于市民反映的情況我局已獲悉。局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即安排執(zhí)法人員對反映的情況進行了調(diào)查核實，目前已調(diào)查完畢，現(xiàn)將具體情況回復(fù)如下：

(一)基本情況

融創(chuàng)江山宸院目前住宅部分已交付，車位仍在銷售中，該小區(qū)業(yè)主購買車位比例較小。小區(qū)內(nèi)地下車位分產(chǎn)權(quán)性車位及部分人防車位，依據(jù)《陜西省定價目錄》產(chǎn)權(quán)性車位租賃費用為市場調(diào)節(jié)價，其產(chǎn)權(quán)車位租賃費用價格不在定價范圍內(nèi)，由租賃人與產(chǎn)權(quán)人合同約定確定租賃費用。

人防車位可租賃期限不得超過二十年，租賃費用按照“誰建設(shè)、誰受益’原則，租賃費用按照合同約定執(zhí)行，經(jīng)執(zhí)法人員進一步核實，目前該小區(qū)車位至今未曾有出租記錄。

(二)處置情況

根據(jù)調(diào)查核酩實情況，長安區(qū)市場監(jiān)管局已約談該開發(fā)企業(yè)，要求企業(yè)對小區(qū)車位租賃費用參考周邊小區(qū)車輛租賃費用并與承租人協(xié)商合同約定合理收費。市民反映只售不租問題，依據(jù)《民法典》之規(guī)定，建筑區(qū)內(nèi)劃定車位車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。市民可向產(chǎn)權(quán)方行政主管部門進行反映，或通過法律途徑解決。