靖邊縣人民政府辦公室回復(fù)：關(guān)于網(wǎng)民留言反映我縣“張家畔街道名苑花園小區(qū)漏水問題”收悉，我縣高度重視，立即組織相關(guān)單位核實(shí)調(diào)查，現(xiàn)將情況說明如下:

一、關(guān)于房屋漏水問題。經(jīng)查，該網(wǎng)民為名苑小區(qū)2單元2601室頂層住戶。小區(qū)建成11年，屋面防水層現(xiàn)已到達(dá)保質(zhì)期限，有局部破損情況，遇持續(xù)降雨或強(qiáng)降雨時(shí)存在滲漏現(xiàn)象。我縣接到反饋后，立即督促該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)企業(yè)共同組織施工隊(duì)，對該棟樓屋面涂刷防水底漆后,選用雨水輕防水卷材進(jìn)行了處理。

二、關(guān)于限賣水電問題。經(jīng)查,該物業(yè)企業(yè)存在限賣水電現(xiàn)象該網(wǎng)民反映情況屬實(shí)。我縣已責(zé)令立即停止該違法行為，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)管理水平，做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理，同時(shí)取消該物業(yè)企業(yè)年度評先評優(yōu)資格，并在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。

三、關(guān)于電梯定檢維護(hù)問題。經(jīng)調(diào)查，該小區(qū)共有13部電梯，電梯維保記錄和年檢記錄等相關(guān)資料齊全，未發(fā)現(xiàn)安全隱患問題。

四、關(guān)于消防設(shè)施未驗(yàn)收問題。我縣已將該項(xiàng)目一期工程納入“已交樓未進(jìn)行消防驗(yàn)收項(xiàng)目”三年攻堅(jiān)行動(dòng)，并組織省庫消防專家到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地查看，出具《技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)函》，要求對專家反饋意見及時(shí)整改，期間多次下達(dá)了《督辦告知單》。2025年5月份就該項(xiàng)目消防隱患整改滯后啟動(dòng)公益訴訟程序，目前針對省庫消防專家提出的整改意見，該項(xiàng)目完成60%整改任務(wù)，所有整改任務(wù)完成后將啟動(dòng)消防專項(xiàng)驗(yàn)收。

五、關(guān)于房產(chǎn)登記問題。經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目于2023年納入縣解決不動(dòng)產(chǎn)登記難問題處置范圍，并確定了名苑小區(qū)的問題處置方案。我縣積極與房地產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)部門協(xié)調(diào)推進(jìn)，目前存在消防、規(guī)劃專項(xiàng)未驗(yàn)收等問題。待相關(guān)問題解決后，我縣將按照“證繳分離”的原則，督促開發(fā)企業(yè)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)材料，依申請辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。