彬州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：網(wǎng)友于2023年11月4日認(rèn)購觀瀾首府3號樓1單元301號房，建筑面積：126平方米，單價：5000元，總房款：630000元，已交款：130000元，貸款：500000元

觀瀾首府項目總用地面積73980.327平方米，總建筑面積320938.86 m平方米，設(shè)計住房 2267 套，由安徽三建、陜西中基恒泰建設(shè)公司承建。已批準(zhǔn)建設(shè)商住樓14幢，設(shè)計住房2267套，建筑面積320938.86平方米。一期 1、2 樓2棟高層已于2021年12月31日前向業(yè)主交付使用，二期3、4 樓2棟528套已于2024年8月份逐步交付業(yè)主使用。因觀瀾首府小區(qū)為西部集團(tuán)彬州世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司(簡稱彬投)與天誠(中國)科技公司聯(lián)合開發(fā)，目前因合作雙方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方正在項目建設(shè)有關(guān)核算，賬務(wù)凍結(jié)，無法辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

經(jīng)與購房人溝通協(xié)商，鑒于觀瀾首府開發(fā)公司西部集團(tuán)彬州投資有限責(zé)任公司與天誠科技公司因財務(wù)糾紛涉及訴訟，賬戶被司法保全。根據(jù)調(diào)查事實(shí)，建議該購房人向開發(fā)企業(yè)索要購房合同及配合銀行貸款，同時考慮向人民法院進(jìn)行司法訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。