西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：貴網(wǎng)的《西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函》收悉，我局高度重視，立即發(fā)函項(xiàng)目轄區(qū)住建局，要求對(duì)“關(guān)于網(wǎng)友反映“小區(qū)未辦房產(chǎn)證影響業(yè)主子女入學(xué)”的情況”進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，具體有關(guān)情況如下：

一、項(xiàng)目基本情況

經(jīng)浐灞國(guó)際港住建局核實(shí)，河畔公館小區(qū)項(xiàng)目于2010年4月由西安市灞橋區(qū)紅旗街辦五星村村委會(huì)與陜西宏基置業(yè)有限公司簽訂聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)合同，由五星村村委會(huì)提供位于水岸東方以南，檀香園項(xiàng)目以東，造紙二網(wǎng)廠家屬區(qū)道路以北，東三環(huán)路以西的約6.96畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）集體建設(shè)用地，陜西宏基置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金和辦理相關(guān)手續(xù)后，聯(lián)合開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。樓盤(pán)建成后，其中住宅、商鋪及地下車庫(kù)部分用于補(bǔ)償安置村民，部分住宅對(duì)外銷售。經(jīng)核查，該項(xiàng)目截至目前為止未辦理土地相關(guān)手續(xù)，也未取得規(guī)劃及建審手續(xù)。

二、群眾反應(yīng)問(wèn)題核實(shí)情況

（一）無(wú)法辦理房產(chǎn)證問(wèn)題

房產(chǎn)證辦理職能在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，且土地、規(guī)劃等手續(xù)也由資源規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)，因此，關(guān)于該項(xiàng)目無(wú)法辦理房產(chǎn)證事宜建議向資源規(guī)劃部門(mén)反應(yīng)。

（二）影響子女入學(xué)問(wèn)題

鑒于該項(xiàng)目系因?yàn)橄嚓P(guān)土地等手續(xù)未辦理導(dǎo)致后續(xù)不能辦理房產(chǎn)證及落戶，致使購(gòu)房人子女無(wú)法入學(xué)。因此，關(guān)于該項(xiàng)目購(gòu)房人子女上學(xué)有關(guān)政策問(wèn)題建議咨詢教育部門(mén)。

（三）物業(yè)限水限電問(wèn)題

經(jīng)灞橋區(qū)住建局核查，暫未發(fā)現(xiàn)存在物業(yè)企業(yè)擅自限水限電行為。灞橋區(qū)住建局已向該企業(yè)下發(fā)《提醒函》，要求物業(yè)企業(yè)嚴(yán)禁以催繳業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由，采取中斷供水、供電、供氣、供熱等方式限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)。如市民發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)擅自斷水?dāng)嚯姷刃袨?，可及時(shí)向灞橋區(qū)住建局提供音頻、視頻、聊天記錄等佐證資料，將依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)查處置。