蒲城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：根據(jù)貴網(wǎng)網(wǎng)調(diào)字[2025]第03022號(hào)來函由蒲城縣人民政府交辦我局，我局對(duì)堯山學(xué)府(昌澤御豐苑)竣工驗(yàn)收等相關(guān)問題進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將調(diào)查情況說明如下：

一、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)辦理問題

經(jīng)核查，昌澤御豐苑項(xiàng)目由西安昌澤置業(yè)有限公司于2014年12月開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地約1.94畝，建設(shè)一幢26層住宅樓(3#樓)，五證齊全。關(guān)于產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已對(duì)接縣不動(dòng)產(chǎn)“登記難”工作專班，將該小區(qū)列入不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題小區(qū)解決方案，要求開發(fā)企業(yè)盡快準(zhǔn)備相關(guān)資料向不動(dòng)產(chǎn)“登記難”專班進(jìn)行對(duì)接上報(bào)。

經(jīng)對(duì)接縣不動(dòng)產(chǎn)登記局及企業(yè)負(fù)責(zé)人，企業(yè)已向不動(dòng)產(chǎn)登記局提交相關(guān)資料，縣不動(dòng)產(chǎn)登記局要求企業(yè)將項(xiàng)目所有土地完成整合后方可納入不動(dòng)產(chǎn)“登記難”目錄。下一步我局將繼續(xù)督促企業(yè)積極對(duì)接縣不動(dòng)產(chǎn)登記局，就該事項(xiàng)予以研究解決。

二、關(guān)于竣工備案、消防安全及驗(yàn)收問題

經(jīng)調(diào)查核實(shí)，該小區(qū)3#樓抗震、防雷、節(jié)能等驗(yàn)收已完成消防工程已經(jīng)第三方公司檢測(cè)合格，正在準(zhǔn)備辦理消防驗(yàn)收，待完成后辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

該小區(qū)為在建小區(qū)，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)剩余10戶未拆遷，影響消防驗(yàn)收的情況客觀存在。針對(duì)該情況，我局已多次約談該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行幫扶指導(dǎo)，要求項(xiàng)目單位加快融資及后續(xù)建設(shè)進(jìn)度，同步準(zhǔn)備消防驗(yàn)收資料，確保消防驗(yàn)收正常進(jìn)行。針對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施安全問題，我局聯(lián)合社區(qū)及消防大隊(duì)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行了一次全面排查，已責(zé)令物業(yè)公司立即整改。

三、關(guān)于小區(qū)物業(yè)情況

經(jīng)調(diào)查核實(shí)，昌澤御豐苑(堯山學(xué)府)小區(qū)為在建小區(qū)，整體基礎(chǔ)建設(shè)不完善，小區(qū)物業(yè)為前期物業(yè)，由陜西強(qiáng)潤物業(yè)管理有限公司承接，物業(yè)資質(zhì)為3級(jí)。該小區(qū)物業(yè)公司已按照政府要求落實(shí)“一費(fèi)制”改革并完成備案登記，正式納入行業(yè)管理我局已就物業(yè)管理方面的問題對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行了約談，要求其配齊值班力量，做好相關(guān)物業(yè)服務(wù)。