周至縣自然資源和規(guī)劃局回復(fù)：收到政府辦轉(zhuǎn)辦的西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函（網(wǎng)調(diào)字【2025】第03005號(hào)）反映“燕云福邸”問(wèn)題已收悉，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題回復(fù)如下：

一、市民反映情況

市民稱已入住周至縣燕云福邸小區(qū)8年，至今未辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商交房時(shí)要求大修基金和契稅一并繳納才給鑰匙，聲稱這些費(fèi)用是替房管所代收的，沒(méi)有正式發(fā)票，只給了收款收據(jù)。這幾年間我多次催促退款，開發(fā)商總以各種理由推脫，其實(shí)是把我們交的錢用在了別處。希望住建部門介入處理，給我們老百姓討回公道。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料

經(jīng)調(diào)查核實(shí)，西安燕云置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的燕云福邸小區(qū)已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

按照市國(guó)土發(fā)[2018]258號(hào)文件，辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料如下：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人身份證明；3.商品房買賣合同；4.房屋分層分戶平面圖；5.繳稅憑證。

個(gè)人可以提供以上資料和企業(yè)共同申請(qǐng)辦理所購(gòu)買房屋的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

周至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：收到西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函網(wǎng)調(diào)字[2025]第03005號(hào)，反映燕云府邸小區(qū)不辦理房產(chǎn)證、代收契稅不開發(fā)票問(wèn)題后，我局高度重視，立即安排物業(yè)辦、房管所進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)調(diào)查，燕云府邸小區(qū)繳納大修基金共有住戶256戶，經(jīng)我局物業(yè)辦催繳，開發(fā)商向物業(yè)辦維修資金專戶繳納82戶，剩余174戶暫未繳納。我局物業(yè)辦將繼續(xù)督促燕云府邸開發(fā)商盡快將維修基金繳納至周至縣維修資金專戶。

房產(chǎn)證辦理問(wèn)題：由于稅務(wù)賬戶管控一個(gè)月只能開出兩戶不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)已陸續(xù)辦理剩余房產(chǎn)證。后續(xù)我局物業(yè)辦、房管所會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事。