合陽縣人民政府辦公室回復(fù)：現(xiàn)將貴網(wǎng)網(wǎng)調(diào)字〔2025〕第01042號(hào)調(diào)查函的具體調(diào)查處理情況回復(fù)如下：

合陽縣西蘭尚璟城小區(qū)位于縣城鳳凰西街南側(cè)，系西安市西蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的商品房住宅小區(qū)，2010年10月開始動(dòng)工建設(shè)，2013年10月陸續(xù)交付業(yè)主使用。由于該小區(qū)建設(shè)過程中開發(fā)企業(yè)資金斷裂，導(dǎo)致未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

2024年以來，在合陽縣不動(dòng)產(chǎn)辦證難工作專班的多方努力下，2024年11月份開始為該小區(qū)業(yè)主陸續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，《商品房買賣合同》上載明的房屋面積為預(yù)售面積，不動(dòng)產(chǎn)登記證上載明的面積為實(shí)測(cè)面積。房屋實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。針對(duì)網(wǎng)友在貴網(wǎng)上反映“合陽縣尚璟城開發(fā)商要求業(yè)主額外交錢才給辦房產(chǎn)證”的問題后，合陽縣住建局立即約談了該開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其主動(dòng)與業(yè)主溝通、解釋政策，并就違約金等遺留問題積極協(xié)商。

1月8日，住建局工作人員電話聯(lián)系該網(wǎng)友告知其上述情況，其表示和開發(fā)企業(yè)已達(dá)一致。

下一步，合陽縣住建局將切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范監(jiān)管，對(duì)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行全過程監(jiān)督，切實(shí)杜絕延期交房等問題的發(fā)生，維護(hù)廣大業(yè)主的合法利益。