彬州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：1月2日，接到西部網(wǎng)“用戶_e4yg”留言反映：彬州觀瀾首府無(wú)法網(wǎng)簽備案、辦理貸款后，我局高度重視，立即安排工作人員進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將調(diào)查處理情況報(bào)告如下：

一、基本情況

網(wǎng)友2024年1月認(rèn)購(gòu)觀瀾首府3號(hào)樓二單元房屋，建筑面積：99.93平方米，總房款：491156元，已交款：151156元，單價(jià)：4915 元/㎡，觀瀾首府項(xiàng)目：總用地面積73980.327㎡，總建筑面積：320938.86㎡，設(shè)計(jì)住房2267 套，由安徽三建、陜西中基恒泰建設(shè)公司承建。已批準(zhǔn)建設(shè)商住樓14 幢，設(shè)計(jì)住房2267套，建筑面積320938.86㎡。一期1、2 樓2棟高層已于 2021年12月31日前向業(yè)主交付使用，二期3、4樓2棟528套已于2024年8月份逐步交付業(yè)主使用。

二、調(diào)查情況

經(jīng)調(diào)查，觀瀾首府小區(qū)為彬州世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司和合作方天誠(chéng)(中國(guó))有限責(zé)任公司進(jìn)行合作建設(shè)、銷售。

網(wǎng)友交付購(gòu)房款被天誠(chéng)(中國(guó))有限責(zé)任公司收取。目前彬州世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司和合作方天誠(chéng)(中國(guó))有限責(zé)任公司因涉及項(xiàng)目銷售及建筑資金糾紛正在進(jìn)行核算。

三、處理結(jié)果

依據(jù)上述調(diào)查，處理意見如下：

(一)該項(xiàng)目工程已基本完工，房屋基本達(dá)到預(yù)交房條件。

(二)因雙方經(jīng)濟(jì)糾紛未處置到位，彬州世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司未給天誠(chéng)(中國(guó))科技發(fā)展有限公司收取購(gòu)房款的購(gòu)房者合同網(wǎng)簽備案。目前，我局正在督促合作雙方盡快解決經(jīng)濟(jì)糾紛，給購(gòu)房者辦理合同網(wǎng)簽。

(三)建議購(gòu)房者也可通過(guò)司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。