漢中市南鄭區(qū)人民政府回復(fù)：貴單位網(wǎng)調(diào)字〔2024〕第10038號(hào)關(guān)于網(wǎng)友反映“三迪金域鉑灣房地產(chǎn)公司侵占業(yè)主房子”問(wèn)題的輿情調(diào)查函已收悉。我區(qū)對(duì)網(wǎng)友“用戶-fCDp”反映的問(wèn)題進(jìn)行了核實(shí)處理?，F(xiàn)將具體情況函報(bào)如下。

一、基本情況

三迪金域鉑灣小區(qū)位于南鄭區(qū)大河坎鎮(zhèn)南鄭大道東段，由漢中旭三迪房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)公司”）開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目分三期開發(fā)，反映人劉某購(gòu)買該小區(qū)9號(hào)樓103商鋪一間，建筑面積41.45平方米，該樓于2024年4月交付使用。2024年5月，開發(fā)公司與其丈夫林某口頭達(dá)成商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，約定以15元每平方米每月的價(jià)格租賃該商鋪，租期7個(gè)月（即2024年6月1日-12月31日）。今年9月，反映人以租金價(jià)格較低為由不同意將該商鋪?zhàn)赓U給開發(fā)公司，要求騰退該商鋪。目前，開發(fā)公司與反映人未達(dá)成一致意見(jiàn)，開發(fā)公司暫未支付租賃費(fèi)用。

二、核實(shí)處理情況

前期，該反映人已于今年9月13日通過(guò)南鄭5412345政務(wù)服務(wù)便民熱線反映此事，區(qū)住建局就其反映問(wèn)題立即進(jìn)行了核實(shí)，并于9月14日就商鋪?zhàn)饨饐?wèn)題進(jìn)行調(diào)解。由于開發(fā)公司已將該商鋪裝修，現(xiàn)為三迪金域鉑灣小區(qū)售樓部，且正常使用，若立即騰退會(huì)給開發(fā)公司造成一定經(jīng)濟(jì)損失，故開發(fā)公司提出以原租賃價(jià)格租賃該商鋪，但反映人執(zhí)意要求開發(fā)公司上漲租金或騰退商鋪，雙方意見(jiàn)分歧較大，未能達(dá)成一致。

9月30日、10月14日，區(qū)住建局先后兩次與開發(fā)公司座談，協(xié)調(diào)該問(wèn)題，開發(fā)公司仍堅(jiān)持前期協(xié)議租金價(jià)格，協(xié)調(diào)未果。

10月15日，區(qū)住建局工作人員通過(guò)電話與反映人取得聯(lián)系，向其詳細(xì)告知了核實(shí)處理情況和相關(guān)法律法規(guī)政策，爭(zhēng)得反映人理解；同時(shí)，由于該糾紛屬于一般民事經(jīng)濟(jì)糾紛，已建議反映人通過(guò)司法途徑解決。

三、下一步工作

區(qū)政府責(zé)成區(qū)住建局持續(xù)跟進(jìn)該問(wèn)題后續(xù)處理情況，積極協(xié)調(diào)，推動(dòng)矛盾化解，切實(shí)保障雙方合法權(quán)益，努力維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。