我是寶雞市東方花園業(yè)主，該小區(qū)位于寶雞市金臺區(qū)寶十路37號院，開發(fā)商為陜西金圓方置業(yè)有限公司。我們小區(qū)最近正在辦理交房手續(xù)，我們這些業(yè)主當中大多數(shù)都是農(nóng)民，不懂交房手續(xù)中的貓膩。

開發(fā)商利用農(nóng)村人知識法規(guī)欠缺，在辦理手續(xù)過程中亂收費項如下：天然氣（材料費）1576元/戶、有線電視（材料費）360元/戶、樓宇對講500元/戶、房屋測繪費（3元/㎡），共計四項。

根據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》制定的《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，我們交房手續(xù)中所涉及的天然氣（材料費）1576元/戶、有線電視（材料費）360元/戶、樓宇對講500元/戶均為違規(guī)收費。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪結果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記?！斗慨a(chǎn)測繪管理辦法》第十條也規(guī)定：房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付。很顯然，這個委托人就是開發(fā)商，因此，房屋測繪費用應當由開發(fā)商來承擔。開發(fā)商不應該再將此項費用轉嫁到業(yè)主身上。因此，房屋測繪費（3元/㎡）也屬于亂收費。

另，寶雞市早從2014年1月1號起，對全市商品房銷售價格實行備案管理，對備案價格明碼標價，實行“一房一價”。按照規(guī)定要求，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房前，應到價格主管部門辦理新建商品住房銷售價格備案。商品房備案銷售實行“一價清”，即商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用，都包含在商品房銷售價格中。據(jù)此，寶雞市東方花園小區(qū)開發(fā)商辦理交房手續(xù)過程中的天然氣（材料費）1576元/戶、有線電視（材料費）360元/戶、樓宇對講500元/戶、房屋測繪費（3元/㎡）都屬于亂收費項。

以上各項收費，我們都沒有看到物價局的收費文件，我們找過開發(fā)商，找過市級相關部門，但都沒有得到解決。好多業(yè)主是年輕人，等待著交房、拿鑰匙、裝修、結婚，我們不交這些錢他們就不給鑰匙，所以有些人就被迫交了這些費用給開發(fā)商。

望市領導為我主持公道，遏制無良開發(fā)商的“吸血”行為，還基層群眾一個健康的購房環(huán)境。